Comprar una parcela legalmente en Chile implica varios pasos importantes para proteger tu inversión y asegurarte de que todo esté en regla. Aquí en parcelasamericanativa te explicamos el proceso paso a paso:
Buscar la parcela
Puedes buscar terrenos en venta en sitios como parcelasamericanativa.cl o contar con un corredor inmobiliario.
Exigir documentación legal
Para evitar problemas legales es importante que el terreno cuente con:
- Título de dominio.
- Certificado de dominio vigente.
- Certificado de no expropiación.
- Plano aprobado por el SAG.
- Los 5.000 m2 mínimos si está fuera de un área urbana.
Escritura de compraventa
Escritura de compraventa debe hacerse ante notario en un ritual legal entre ambas partes de la transacción.
Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
- La compraventa no tiene validez legal hasta que se inscriba.
- Debes llevar la escritura y pagar los derechos correspondientes.
- Una vez inscrita, la parcela es oficialmente tuya.
Registro en el Servicio de Impuestos Internos
- El SII asigna o actualiza el avalúo fiscal y los impuestos.
- Con el ROL podrás pagar contribuciones o declarar exención si corresponde.